近日，市國資運(yùn)營公司下屬溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，受鹿城區(qū)雙嶼街道營樓橋經(jīng)濟(jì)合作社委托，對位于該村（鞋都三期）正岙路12號標(biāo)準(zhǔn)廠房（總計(jì)52016.40㎡）五年租賃權(quán)進(jìn)行對外公開招租，首年租金起始價(jià)1623萬元，經(jīng)四十輪的報(bào)價(jià)，最終以1903萬元順利成交，溢價(jià)達(dá)17%。 該標(biāo)的所處地理位置優(yōu)越，園區(qū)政策優(yōu)越，潛在意向買受人較多。溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心與合作社方，多次討論研究設(shè)定交易方案，決定采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式。結(jié)合之前的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)經(jīng)驗(yàn)，量身定做了競價(jià)規(guī)則，確保有效保護(hù)競買人的合法權(quán)益。 該標(biāo)的競買保證金設(shè)置高達(dá)700萬元，仍吸引了10余名咨詢者，經(jīng)工作人員耐心細(xì)致的溝通后，產(chǎn)生有效競買人7名，其中包含一名原承租人（享有優(yōu)先購買權(quán)）。拍賣時(shí)間為5月12日上午9時(shí)至10時(shí)整。開拍才過7分鐘便產(chǎn)生第一次報(bào)價(jià)。隨著時(shí)間的推移，每隔3至5分鐘，新的報(bào)價(jià)便更迭。至10點(diǎn)時(shí)，報(bào)價(jià)已從起拍價(jià)1623萬元，升至1693萬元。競買人的熱情在延時(shí)競價(jià)中愈演愈烈。延時(shí)競價(jià)的規(guī)則是，五分鐘內(nèi)沒有最新報(bào)價(jià)拍賣便會結(jié)束。1783！、1803！、1813！，競買人步步加價(jià)，而原承租人享有“一口價(jià)”的優(yōu)先權(quán)利，緊跟價(jià)格，寸步不讓。工作人員在屏幕前緊盯實(shí)時(shí)報(bào)價(jià)，在網(wǎng)絡(luò)上也不時(shí)作出“請理性競價(jià)”的提示。到10點(diǎn)36分，U1588號競買人報(bào)出1903萬元的最新報(bào)價(jià)。4分鐘過去，就在秒針轉(zhuǎn)換間，工作人員以為塵埃落定的最后1分鐘內(nèi)，原承租人再次跟上價(jià)格。接著是長達(dá)5分鐘的靜默。隨著最后一秒過去，網(wǎng)頁信息總算出現(xiàn)休止符。經(jīng)四十輪的報(bào)價(jià)，最終價(jià)格1903萬元，溢價(jià)達(dá)17%。 ????溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心，是經(jīng)市政府批準(zhǔn)設(shè)立的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場，目前主要開展土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、村集體經(jīng)營性資產(chǎn)交易，逐步開展林地使用權(quán)、灘涂養(yǎng)殖權(quán)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織股權(quán)、農(nóng)業(yè)裝備所有權(quán)（包括漁業(yè)船舶所有權(quán)）及其他依法可以交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)、物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等交易試點(diǎn)。
